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房屋租赁登记备案办事指南
信息来源:新津县人民政府政务服务中心 发布日期:2015-01-05 【打印】 【关闭


一、办理事项

房屋租赁登记备案

二、法律依据

1、《城市房地产管理法》第54条;

2、《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)第14条;

3、《成都市房屋租赁管理办法》第7条。

三、实施机构

各区(市)县房管局、高新区规划建设局、天府新区国土房管局。

四、禁止出租情形

1、未依法取得房屋所有权证明或未经房屋所有权人授权出租的;

2、被依法查封或以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得全体共有人同意的;

4、不符合房屋安全标准的;

5、不符合公安、消防、环保、卫生等部门有关规定的;

6、法律、法规、规章规定不能出租的其他情形。

五、需提交的材料

1、房屋租赁合同;

2、房屋权属证明;

3、出租房、承租方的合法有效身份证件;

4、法律、法规规定的其他材料或者证件。

六、审查内容

房屋权属情况、租赁合同、租赁当事人合法有效身份证件,是否存在法律、法规禁止出租的其他情形。

七、办理流程受理→审核→备案→发证

八、办理时限  1个工作日

九、费用情况不收费

十、办理结果核发《房屋租赁登记备案凭证》

十一、受理部门

根据成房发〔201438号《成都市城乡房产管理局关于下放我市房地产经纪和房屋租赁有关管理权限的通知》,201451日起,按照属地管理原则,由区(市)县房产管理部门负责辖区内房屋租赁管理(政策性住房租赁管理除外)。