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【提取指南】住房消费提取—偿还自住住房贷款本息提取—商业贷款
信息来源:成都住房公积金管理中心新津县管理部 发布日期:2014-02-13 【打印】 【关闭

1、提取证明材料
①购房合同。
②住房贷(借)款合同。
③住房抵押合同。
④银行打印的近期3个月已还款明细。
⑤部分或全部提前偿还住房贷款的,应提供贷款发放银行出具金额明确的当期部分或全部已还款清偿凭证。
2、身份证明
①职工提取住房公积金,应出示提取人(借款人)身份证原件。
②需同时提取配偶方住房公积金的,应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件。
③可委托父母、配偶、子女代办,代办人应出示委托人身份证复印件.代办人身份证原件及复印件以及与职工关系证明(户籍证明或结婚证)。
④单位为职工代办提取,应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。
⑤职工提取时应出示公积金联名卡,无公积金联名卡应提供提取人储蓄账户存折(卡)。
3、办理时间
首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息,应在取得住房贷款次年对应当月或之后月份申请提取,以后提取申请应当间隔12个月以上。
4、提取额度(以百元为单位)
①提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额,且不超过12个月偿还的贷款本息。
②职工部分或全部提前偿还住房贷款金额,或购买本市行政区域以外商品房购房提取金额可与职工当年还贷提取金额合并计算。
③职工首次提取住房公积金用于偿还住房贷款时,还贷时间超过12个月,提取金额按职工申请时已还贷金额进行计算,不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。
5、提取人范围
房屋所有权人及其配偶。
6、提取次数
借款人及其配偶自贷款发放一年以后,在贷款合同实际履行期间。
7、办理时限
手续齐全情况下,当场办理。需核查相关事项的,公积金中心应当在接到职工申请之日起1个工作日内,做出准予或不准予提取的决定。经审核不准予提取的,应当告知原因。提取申请人对中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
8、相关提示
①职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。职工家庭中符合提取申请的职工应按规定,在提取申请当月到公积金中心或委托他人代办提取业务(含产权共有人)。当年已按规定审批办结的提取申请,审批内容不做更改。
②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
③无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
④缴存职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
⑤职工个人信息有误的,需更正后方可办理。
⑥无联名卡职工需出具单位签字盖章的《成都住房公积金提取证明》(中心网站下载),托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。